22 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
155 400 $
Chalet · 2 927 $/m² · 53,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 49 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078031065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
80090078031065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 28 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 828 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 223 522 $ Poids 10 % |
| 3 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 188 744 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 624 $ Poids 5 % |
| 5 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 592 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +775 $ | 176 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 188 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 788 $ Poids 0 % |