17 Rue BOSQUET · Montpellier
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088023452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
80090088023452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 72 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 425 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 257 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 352 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 071 $ Poids 0 % |