29 Rue PRINCIPALE · Montpellier
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 81 m² · constr. 1982 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088063519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
80090088063519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 103 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 208 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 248 m · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 572 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 376 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 432 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 258 $ Poids 44 % |
| 6 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 54 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 270 989 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 155 103 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 199 $ Poids 3 % |
| 12 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 130 569 $ Poids 1 % |