13 Rue FLORIMONT · Montpellier
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 253 m² · constr. 2021 · terrain 1 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088083838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
80090088083838000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 86 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 910 $ Poids 32 % |