145-153 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 4 690 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 342 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 373,4 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088286067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
80090088286067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 45 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 769 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, rue Boucher-Roy, Montpellier 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (1 230 $/m²) 44,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 703 $ Poids 3 % |