273 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
170 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 009 $/m² · 84,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088409540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
80090088409540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 31 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Lanzo, Montpellier 2025-05-06 · 936 m · Vendu 1 850 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +199 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 920 133 $ Poids 30 % |