42 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
782 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 382 344,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 344,8 m²
Frontage
338,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 508 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097860537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
80090097860537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 98 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Henri, Montpellier 2026-09-18 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 791 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 600 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Henri, Montpellier 2026-09-16 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 484 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 49 % |
| 5 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 997 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 407 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 027 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 803 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 812 m · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 244 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, chemin des Écureuils, Ripon 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (5 602 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 807 m · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 311 112 $ Poids 15 % |
| 12 | 24-26, chemin des Écureuils, Ripon 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 057 $/m²) 80,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 125 $ Poids 14 % |