84 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 242,2 m² · constr. 2002 · terrain 362 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 578,9 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097951975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
80090097951975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 98 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 19 m · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 296, Route 315 Nord, Montpellier 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 425 242 $ Poids 6 % |
| 3 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 345 109 $ Poids 0 % |