2072 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 163,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129361457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
80095129361457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 89 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 771 000 $ (5 669 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 886 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 036 520 $ Poids 0 % |