129 Chemin CANAL · Lac-Simon
Valeur estimée
414 900 $
Chalet · 3 704 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 3 719,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138176917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
80095138176917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 65 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 627 913 $ Poids 55 % |
| 2 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 697 m · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 340 $ Poids 43 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 507 812 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 145 $ Poids 25 % |
| 6 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 485 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 649 m · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 040 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 471, chemin de la presqu'île, Lac-Simon 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 630 992 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 969 $ Poids 14 % |
| 11 | 553, chemin Caron, Lac-Simon 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 625 972 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 141 816 $ Poids 9 % |