122 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
302 700 $
Chalet · 3 732 $/m² · 81,1 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138564938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
80095138564938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 51 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 106 m · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 454 $ Poids 59 % |
| 2 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 420 $ Poids 46 % |
| 3 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 595 890 $ Poids 45 % |
| 4 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 914 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 190 217 $ Poids 37 % |
| 6 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 861 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 479 824 $ Poids 35 % |
| 7 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 150 m · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 314 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 340 $ Poids 23 % |
| 11 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 778 m · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 133 $ Poids 23 % |
| 12 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 743 $ Poids 22 % |