120 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
379 400 $
Chalet · 5 212 $/m² · 72,8 m² · constr. 2017 · terrain 952,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138574006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
80095138574006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 60 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 90 m · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 342 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 745 $ Poids 59 % |
| 3 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 034 $ Poids 48 % |
| 4 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 927 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 338 $ Poids 37 % |
| 5 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 833 m · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 135 m · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 307 826 $ Poids 34 % |
| 7 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 893 $ Poids 31 % |
| 8 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 339 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 234, Chemin Hotte, Lac-Simon 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 259 $ Poids 27 % |
| 10 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 875 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 650 $ Poids 25 % |
| 11 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 188 $ Poids 25 % |
| 12 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 143 $ Poids 24 % |