171 Rue TURPIN · Lac-Simon
Valeur estimée
796 900 $
Chalet · 5 006 $/m² · 159,2 m² · constr. 1946 · terrain 3 364,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138659907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
80095138659907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 700 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 88 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 354 m · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 507 071 $ Poids 46 % |
| 2 | 960, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-06-02 · 123 m · Vendu 595 900 $ (2 991 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 207 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 525 688 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 585 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 700 $ Poids 17 % |
| 5 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +81 764 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 572 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 479 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 931 $ Poids 1 % |