927 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 63,3 m² · constr. 1990 · terrain 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138666136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
80095138666136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 700 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 52 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 284 260 $ Poids 33 % |
| 2 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 005 $ Poids 33 % |
| 3 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 914 $ Poids 22 % |
| 4 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 643 m · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 140 $ Poids 14 % |
| 5 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 265 117 $ Poids 12 % |
| 6 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 606 $ Poids 11 % |
| 7 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 643 $ Poids 10 % |
| 8 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 118 $ Poids 9 % |
| 9 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 601 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 069 $ Poids 3 % |