695 Chemin BOISÉS · Lac-Simon
Valeur estimée
151 400 $
Autre · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 9 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138673418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
80095138673418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 700 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 28 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-06-15 · 107 m · Vendu 422 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 365 m · Vendu 116 000 $ (2 886 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 368 m · Vendu 81 100 $ (2 017 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 393 m · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 555 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 069 $ Poids 47 % |
| 6 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 136 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 44 % |
| 7 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 951 m · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 43 % |
| 8 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 862 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 095 $ Poids 41 % |
| 10 | 1040, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 51 738 $ Ajust. marché +2 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (3 797 $/m²) 31,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 1084, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 37 % |