1139 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
327 000 $
Chalet · 6 101 $/m² · 53,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,3 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138719939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
80095138719939700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 54 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 736 m · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 172 701 $ Poids 20 % |
| 2 | 106, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 81 100 $ (2 017 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 102 727 $ Poids 18 % |
| 3 | 108, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (2 886 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 693 $ Poids 12 % |
| 5 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 1437, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 308 070 $ Poids 3 % |