1116 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 4 557 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138727806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
80095138727806200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 45 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 559 m · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 090 $ Poids 21 % |
| 2 | 106, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 81 100 $ (2 017 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 100 891 $ Poids 17 % |
| 3 | 108, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (2 886 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 144 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 330 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 169 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 370 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 300 124 $ Poids 7 % |
| 7 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 169 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 246 $ Poids 2 % |