157 Rue TURPIN · Lac-Simon
Valeur estimée
760 500 $
Chalet · 7 963 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138750416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80095038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
80095138750416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 700 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 87 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 334 m · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 215 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 167 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 549 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 199 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 947 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 918 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 525 084 $ Poids 38 % |
| 5 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 064 $ Poids 33 % |
| 6 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 740 $ Poids 30 % |
| 7 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 918 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 733 m · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 803 $ Poids 13 % |
| 9 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 124 $ Poids 9 % |
| 10 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 194 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 208 217 $ Poids 3 % |
| 12 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 515 312 $ Poids 2 % |