1084 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 621 $/m² · 44,1 m² · constr. 2008 · terrain 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138765639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
80095138765639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 38 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 855 m · Vendu 81 100 $ (2 017 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 93 144 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 857 m · Vendu 116 000 $ (2 886 $/m²) 40,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 294 m · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 827 $ Poids 12 % |
| 4 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 286 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 973 $ · Ajust. superficie −41 282 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 862 $ Poids 1 % |