166 Chemin DOMAINE-DES-CÈDRES · Lac-Simon
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 385 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138773199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
80095138773199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
171 400 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 82 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 616 m · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 226 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 532 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 545 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 657 $ Poids 21 % |
| 4 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 527 $ Poids 16 % |
| 5 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +89 898 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 247 083 $ Poids 4 % |
| 7 | chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 735 $ Poids 3 % |