1143 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
456 800 $
Chalet · 4 134 $/m² · 110,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138821320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
80095138821320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 68 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 330 $ Poids 44 % |
| 2 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 378 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 193 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 495 724 $ Poids 25 % |
| 5 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 1392, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 962 000 $ (10 116 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 954 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 071 645 $ Poids 9 % |