1214 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
466 700 $
Chalet · 4 087 $/m² · 114,2 m² · constr. 1948 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138855017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
80095138855017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 400 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 69 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 515 $ Poids 56 % |
| 2 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 1342, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-19 · 955 m · Vendu 771 000 $ (5 669 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 886 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 779 992 $ Poids 17 % |
| 5 | 1392, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (10 116 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 954 $ · Ajust. superficie +96 605 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 090 359 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue du Manoir, Lac-Simon 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 192 400 $ (2 105 $/m²) 91,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 212 549 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 504 834 $ Poids 12 % |