917 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
353 200 $
Plex (2-5 logements) · 26 358 $/m² · 13,4 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 7 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148116622302090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
80095148116622302090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 57 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bouladier, Lac-Simon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +118 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 072 $ Poids 32 % |
| 2 | 563, chemin Caron, Lac-Simon 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +124 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 611 711 $ Poids 14 % |
| 4 | 579-583, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +62 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 735 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 0, Route 315, Lac-Simon 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +164 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 312 $ Poids 11 % |
| 6 | 959, Chemin Bolduc, Lac-Simon 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +244 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 180 469 $ Poids 10 % |