917 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
274 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 868 $/m² · 46,8 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 21 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148116622302190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
80095148116622302190000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 48 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 494 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 277 500 $ Poids 40 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 236 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 536 752 $ Poids 37 % |
| 3 | 109, rue Bouladier, Lac-Simon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +118 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 072 $ Poids 32 % |
| 4 | 563, chemin Caron, Lac-Simon 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +124 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 646 486 $ Poids 14 % |
| 6 | 579-583, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +62 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 780 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 0, Route 315, Lac-Simon 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +164 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 312 $ Poids 11 % |
| 8 | 959, Chemin Bolduc, Lac-Simon 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +244 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 206 469 $ Poids 10 % |
| 9 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −68 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 343 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 614 m · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +91 995 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 394 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 806 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −91 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 344 580 $ Poids 0 % |