110 Chemin BUTTE · Lac-Simon
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 139,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 659,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 659,9 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148340330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
80095148340330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 90 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 429 m · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 549 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 889 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 975 m · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 637 $ Poids 40 % |
| 3 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 811 $ Poids 36 % |
| 4 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 1001, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 734 770 $ Poids 16 % |
| 6 | 685, Chemin David, Lac-Simon 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 082 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 020 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 991, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 888 $/m²) 118,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 638 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 622 684 $ Poids 8 % |
| 9 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 507 415 $ Poids 6 % |