114 Chemin BARRIÈRE · Lac-Simon
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 269,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148353290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
80095148353290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 79 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 5 m · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 733 m · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 124 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 685 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 471, chemin de la presqu'île, Lac-Simon 2025-07-16 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 662 013 $ Poids 44 % |
| 4 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 028 930 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, Chemin David, Lac-Simon 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 082 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 838 $ Poids 17 % |
| 7 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 492 $ Poids 13 % |
| 8 | 991, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 888 $/m²) 118,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 574 180 $ Poids 13 % |
| 9 | 614, chemin Azarie, Lac-Simon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 514 902 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, Chemin Guénette, Lac-Simon 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (6 141 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 974 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 853 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 955 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 538 440 $ Poids 6 % |