1216 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 5 706 $/m² · 50,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 166,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158212511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
80095158212511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 49 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 477 840 $ Poids 32 % |
| 2 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 397 $ Poids 5 % |
| 4 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 834 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, Chemin Hotte, Lac-Simon 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 220 564 $ Poids 2 % |