202 Chemin PILON · Lac-Simon
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158463420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
80095158463420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 76 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 908 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 085 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 766 651 $ Poids 53 % |
| 4 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 858 m · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 517 058 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 623 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 865 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 329 626 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 908 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 233 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 775 $ Poids 25 % |
| 9 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 997 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 969 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −20 276 $ | 387 688 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 941 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 139 088 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 037 $ Poids 15 % |