1055 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
1 017 700 $
Chalet · 4 197 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 576 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168704252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
80095168704252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 95 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 239 $/m²) 230 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 984 506 $ Poids 12 % |
| 2 | 1701, chemin de la Baie-Groulx, Lac-Simon 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 510 $/m²) 229,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +322 610 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 2 207 797 $ Poids 2 % |
| 3 | 960, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 595 900 $ (2 991 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 207 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 650 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 786 $ Poids 0 % |