1039 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
381 400 $
Chalet · 5 253 $/m² · 72,6 m² · constr. 1958 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
80095168713417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 61 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-03-04 · 246 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 309 721 $ Poids 39 % |
| 2 | 1039, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-09-23 · 1 m · Vendu 325 000 $ (4 477 $/m²) 72,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 37 % |
| 3 | 265, rue Simon, Lac-Simon 2025-05-29 · 934 m · Vendu 399 900 $ (4 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 473 $ Poids 37 % |
| 4 | 255, chemin de la Baie-Yelle, Lac-Simon 2024-09-16 · 768 m · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 472 008 $ Poids 25 % |
| 5 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 743 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 472 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 777 311 $ Poids 4 % |
| 10 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 372 511 $ Poids 4 % |
| 11 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 934 $ Poids 4 % |
| 12 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 293 934 $ Poids 2 % |