101 Chemin ELFES · Lac-Simon
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179104005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
80095179104005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1113.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 52 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 566 $ Poids 8 % |
| 2 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 916 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 783 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 613 $ Poids 0 % |