142 Chemin RIVIÈRE · Chénéville
Valeur estimée
336 600 $
Autre · 4 656 $/m² · 72,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168219783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1178797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
80103168219783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 649 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 689 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 47 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 430 $ Poids 46 % |
| 5 | 234, Chemin Hotte, Lac-Simon 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 440 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, rue de l'Hôtel-de-Ville, Chénéville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 396 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 286 $ Poids 15 % |
| 8 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 355 034 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 689 $ Poids 5 % |