142 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 112,6 m² · constr. 1900 · terrain 34 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 974,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168277999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
80103168277999000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 559 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 373 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 296 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 653 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 706 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 151 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 726 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 166 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 318 437 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 484 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 469 $ Poids 29 % |