144 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168297044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
80103168297044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 54 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 121 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 140 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 066 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 758 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 877 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 943 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 703 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 64 517 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 821 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 935 $ Poids 36 % |