36 Rue CHÉNÉ · Chénéville
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168339915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
80103168339915000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 60 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 93 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 297 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 409 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 182 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +820 $ | 205 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 268 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 456 508 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 042 $ Poids 26 % |