70 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 182,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 318,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168369596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
80103168369596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 348 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 105 $ Poids 36 % |
| 4 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 988 $ Poids 31 % |
| 5 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 061 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 240 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 213 750 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 771 $ Poids 20 % |
| 8 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 512 982 $ Poids 7 % |