40 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 134,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168369843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
80103168369843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 207 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 272 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 348 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 254 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 414 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 189 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 979 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 177 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 973 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 265 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 459 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 528 254 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 398 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 595 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 254 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 186 220 $ Poids 23 % |