62 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
575 300 $
Autre · constr. 1983 · terrain 6 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 833,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 509 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168377812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
80103168377812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 95 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue Principale, Chénéville 2026-10-01 · 180 m · Vendu 300 000 $ (1 042 $/m²) 288 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Principale, Chénéville 2026-10-08 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 283 $/m²) 179,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 243 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-09-11 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 275 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 199 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 361 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 434 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 330 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 196 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 283 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 369 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 519 $ Poids 56 % |