80 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 1 287 $/m² · 216,1 m² · constr. 2005 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168379727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
80103168379727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 298 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 775 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 852 198 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 348 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 489 404 $ Poids 26 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 280 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 450 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 117 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 972 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 348 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 265 550 $ Poids 11 % |
| 9 | 204, chemin Pilon, Lac-Simon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 942 $/m²) 249,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 104 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 864 877 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 700 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 381 584 $ Poids 5 % |