111 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
260 800 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168383856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
80103168383856800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 435 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 642 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 320 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 698 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 711 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 877 $ Poids 53 % |