99-101 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 182,4 m² · constr. 1858 · terrain 1 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168384787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
80103168384787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 210 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 291 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 041 $ Poids 56 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 711 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 979 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 592 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 213 635 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 617 $ Poids 19 % |
| 7 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 761 $ Poids 17 % |