92 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 120,3 m² · constr. 1912 · terrain 690,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
80103168385174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 63 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 0 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 50 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 435 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 328 904 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 504 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 171 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 553 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 500 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 84 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 733 $ Poids 28 % |