56 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 234,2 m² · constr. 1920 · terrain 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168387089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
80103168387089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 121 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 840 $ Poids 41 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 971 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +73 599 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 827 695 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +87 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 189 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 379 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 243 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +83 140 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 515 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 265 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 127 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 327 710 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 517 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 3 % |