88 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 86,5 m² · constr. 1925 · terrain 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168394128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
80103168394128700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 60 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 622 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 26 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 578 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 177 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 030 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 321 707 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 845 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 959 $ Poids 22 % |