94 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168394558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
80103168394558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 85 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 740 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 355 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 579 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 679 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 646 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 200 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 692 $ Poids 18 % |