79 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 68,4 m² · constr. 1930 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 40 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168470362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
80103168470362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 30 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 140 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 878 $ Poids 46 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 436 $ Poids 42 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 679 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 285 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 723 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 199 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 97 178 $ Poids 23 % |
| 7 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 438 181 $ Poids 23 % |
| 8 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 643 $ Poids 8 % |