92 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168471949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
80103168471949700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 267 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 501 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 327 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 693 $ Poids 38 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 359 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 611 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 385 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 718 $ Poids 23 % |
| 7 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 446 719 $ Poids 19 % |