253 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178143860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
80103178143860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 627 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 734 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 671 $ Poids 9 % |
| 7 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 767 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 381 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 271 $ Poids 2 % |