187 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 109,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 951,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178244486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
80103178244486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 84 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 9 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 261 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 586 733 $ Poids 38 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 070 $ Poids 34 % |
| 8 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 854 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 173 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 405 666 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 311 $ Poids 17 % |