105 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 73 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178307534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
80103178307534700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 61 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 292 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 289 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 303 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 600 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 399 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 486 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 242 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 257 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 957 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 311 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 168 288 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 522 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 195 929 $ Poids 34 % |